兰溪市诸葛镇是金华市级中心镇和浙江省文明镇,处于杭金衢三地结合部,地理优势十分明显,诸葛农贸综合市场是该区域人流、物流的集散中心。 自1995年起,诸葛镇的市场优势逐渐消失,消失主要原因是综合市场的运行机制不畅和设施日渐老化,跟不上市场经济日新月异变化的步伐。面对社会各界要求改造综合市场的呼声,诸葛镇党委、政府组成了专门班子着手市场改造的启动工作,诸葛镇政府通过多次调研,发现综合市场改造存在许多难题:一是市场内经营户的土地未经审批,没有合法权证。二是市场经营户构成比较复杂,既有从工商局购买的,又有个人购买的,还有粮站集体购买等。三是市场经营状况参差不齐,有闲置的,有做住房的,有改仓库的;有自己经营的,有租给别人,还有从别人手里转购来的。四是市场配套设施不全,改造涉及供电、电信线路的搬迁。 针对这些情况,诸葛镇政府投入了大量的精力,做了调查研究和前期准备工作:与工商部门进行多次商谈,就市场改造方案取得共识;与供电、电信等部门多次沟通,就市场内线路迁移等问题达成协议,认真广泛听取经营户和群众对综合市场改造的意见,征求相关专业人士意见,制定了《兰溪市诸葛镇综合市场心情拆迁安置补偿实施细则》,确保广大经营户的利益。 今年5月,诸葛镇的综合市场改造经历了风风雨雨后走向了新生,新的综合市场顺利竣工并投入了使用。与原市场相比,新市场无论从那个方面来看都有了较大改观:一是改造后市场从产权上全部理顺。现在的市场经过相关主管部门审批并办理合法手续,经营户可以办理房产证与土地证,拥有合法产权。二是改造后的市场焕然一新。在市场建造过程中镇政府多次听取经营户意见,多投入资金200多万,从采光、面积、通道、楼梯等方面进行改造。现在市场档次、环境、结构都受到经营户好评。原市场每个摊位转让价不会超过1万元。现在市场摊位安置的经营户只需补交少量的改造费用(最高2万多元)就可领到价值12-20万元的安置房,也就是说每个经营户最少增加收入8万元以上。 |